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下面附上一則新聞讓大家了解時事
四川成都消費力強 日商進軍搶賺人民幣
中國大陸的內陸城市：四川成都，現在也成了外商眼中的搖錢樹；根據統計，2018年的四川經濟成長率達到8.0%，追過上海也超越大陸整體的6.6%，尤其成都的年薪平均，7年增長2倍之多，使成都市民追求更好的生活。而強調品質的日本商品受到成都人喜愛，使日商紛紛搶進，不但大膽在成都設立全球首間海外店，成都人強大的消費力道，更讓日企加速擴大規模。
成都，一座充滿歷史的古城，位居大陸西南內陸，多年來，形成獨樹一格的文化魅力；但是古色古香的成都，不但相當現代，也非常富裕。
新聞旁白：「2018年中國全體經濟成長率為6.6%，處於安定成長期，而四川省則達到8.0%高度成長。」
四川整體能有如此高度經濟成長，省會「成都」功勞不小，根據2018年統計，過去近7年成都勞工平均年薪翻漲2倍，讓秉持著「今朝有酒今朝醉」的成都人，更願意花錢追求生活。
成都市民：「(日本)化妝品品質都不錯，我很喜歡。它很適合亞洲人的膚質。我很喜歡壽司。我推薦必選禮物愛吃拉麵。」
而成都人最愛的舶來品，當屬講究品質的日本製造，以飲食來說，2013年，成都不過200多家日式餐廳，但到了2018年，卻增加到將近1500間。
餐廳員工：「歡迎光臨，您好。非常歡迎您的蒞臨。」
一進門，滿滿活力的中日文迎賓口號，讓客人有身處日本的感受。
迴轉壽司店董事長 倉地厚：「成都人、四川人都非常友善，跟他們相處沒有壓力，能從他們身上感到溫暖，員工也認真努力工作。」
這間來自日本的迴轉壽司，海外首間旗艦店就設立在成都，把日式風格原汁原味帶進四川。而同樣第一次進軍海外就選上成都的，還有這間大型超市「伊藤周年慶刷卡購買回饋洋華堂」。
成都市民：「我每天都會來這裡買食材，食物都滿安全的，也很美味。」
業者將日本規矩帶進成都，嚴格控管所有食品鮮度，深受在地人喜愛，22年來已經拓展到9間超人氣禮品分店。
超市分店長 陳雨：「成都不但購買力提升，國際化腳步也相當快。因此我們也必須隨時跟上市民的需求。」
對成都相當有信心的超市業者更擴大投資，建設了大型複合商場，影城、藝術中心、兒童遊樂場等等一應俱全。
商場負責人 鐘慶：「成都完成了東郊發展計劃，要打造成一個文化型特區，因此許多外地人紛紛移居到成都來。」
文創特區的落成，讓成都原本龐大的市場更上一層樓，深信成都潛力無窮，知名日本百貨伊勢丹搶進，完全複製了日本模式，不論商品、服務都擺出日式規格。
百貨業者 片桐健治：「街上的人們每一年都變得更時尚，讓我們確實感受到環境改變。另外我們過去習慣印製大量紙本廣告，但現在已經取消，全面電子化。」
隨著大陸的電子支付普及，日商再看到新商機。統計發現，有63%的成都市民，曾在跨境電商平台上購買日貨，於是百貨業也把焦點同時放在網路商城。
百貨電商業者 西尾武倫：「本公司的跨境網頁上，從食品到日用品都有，種類齊全，當中以嬰兒、孕婦商品，以及化妝品業績最好。」
過去，北京、上海等一級城市，往往是海外企業淘金的熱點；現在，成都這個內陸都市異軍突起，有如金雞母一般，吸引著外商湧入大賺人民幣。
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共享辦公室WeWork拚美上市 估市值470億
美國起家、身為獨角獸企業的WeWork，主打優質辦公體驗，提供「共享辦公室」出租業務，目前分布29國、超過500個據點，今年也在台北市信義區落腳；營運模式基本上是承租大型商辦空間，接著改造裝潢辦公室，再出租給個人工作者或是企業。WeWork最快九月公開募股IPO，預估市值約470億美元，不過看到去年營收18億，但虧損高達19億，賺得多、賠得也多，投資人保持觀望心態，持續關注。
WeWork共同創辦人兼執行長 諾伊曼：「創業的第一天是個大日子，因為這一天是讓夢想付諸實現的一天，不過到了第二天，得面對的是現實，辦公室在哪？網路供應商呢？該怎麼付電費？」
這些話，或許講出了創業人的心聲，因為開公司，人事成本開銷已經夠苦惱了，最好還得找個交通方便、設備完善的辦公空間，才能吸引優秀人才一起打拚；把這樣的需求看作商機，2010年美國紐約誕生一間專門提供「共享辦公室」的企業──WeWork。
華爾街日報記者：「你可能聽過WeWork，最近更名為『We Company』，以打造一種特定質感的辦公空間聞名，你知道我們在談論的是什麼，像是玻璃隔間、植栽、咖啡餐點吧檯、世紀中期現代風家具，基本上WeWork的經營模式，是租下大型的空間，接著改造成現在我們看到的樣子，然後再把生活用品這些空間，以較高的價格租給個人工作者或企業。」
從美國起步，第一個據點設在紐約下城的SoHo區，接著加快拓點腳步，並且放眼全球，截至今年第二季，WeWork有528個據點，涵蓋29個國家、111個城市，包括倫敦、東京、上海，今年也在台北市信義區落腳。
WeWork影片旁白：「速度很重要，以平均來說，我們每天設立兩個新據點。我們的軟體會找尋最佳地段裡、最棒的大樓，在開始裝潢整修之前，我們會以3D模式檢視，確保每位會員都能在這好好地發展事業。」
主打提供優質辦公體驗，喊出充滿科技企業風格的口號──空間即服務(Space as a Service)，將承租戶稱為「會員」(Member)，不管是整體風格或是營運模式，都與傳統商辦做出區隔；目前他們的會員數超過52萬名，其中40%的會員，是擁有500名員工以上的公司。
華爾街日報記者：「WeWork透過4種不同的會員制度選項，對個人工作者和企業收取費用，其中一個實惠的方案，會員可以攜帶筆記型電腦，如果公共區域有位置就可以使用；另外價位較高的方案，企業可以租下完整的辦公室，或是一整層樓。WeWork同時也提供一種名為『Powered by We』的服務，為大型企業量身打造辦公空間。」
身為美國備受矚目的獨角獸企業，WeWork摩拳擦掌準備IPO首次公開募股，預計最快在九月上市，估值上看470億美元；投資人對此小心警慎、保持觀望心態，因為財報數據顯示，這間公司不僅賺得快、虧損也多。
美國主播：「投資人可能想知道，是否會無疾而終浪費錢？」
美國主播：「顯然地，這是一間不賺錢的公司，今年一些類似的公司上市(Uber、Lyft)，結果喜憂參半。」
過去一年，WeWork創下18億美元的營收，而虧損的數字高達19億美元。
CNN財經記者：「問題在於，大約只有超實用居家用品30%的據點，是他們稱為比較成熟的，也就是可以創造穩定的收入，這一點有很大的隱憂；另外，這些大樓都有租約，在美國長達15年以上，租約和得繳納的租金，遠超過他們現在能從會員得到的收益。」
宛如新世代「二房東」的WeWork，拓點擴張節奏快，投資還沒回收就又開了下一個據點，大筆資金拿去付房租、裝潢、買辦公設備和行銷，頻頻對外招募資金，像是日本軟銀集團就是他們的股東，不過財務槓桿操作成了隱憂，稍有不慎，資金周轉恐怕就會出問題。
華爾街日報記者：「WeWork在美國簽下的不藏私分享必買商品租約，平均來說是15年，但WeWork會員的平均租約是15個月；WeWork得付的房租上看472億美元，但他們的顧客只簽下價值34億美元的辦公室租約。」
除了要想方法爭取更多能簽下長期租約的客戶，同時也得讓出租率再提高。
華爾街日報記者：「WeWork出租率，在2018年第四季，從84%跌至80%，公司說因為據點擴張才導致出租率下滑。」
在經濟前景不明朗的狀況下，一旦創業市場衰退，對共享辦公室的需求勢必下降；另外，其他競爭者要進入共享辦公室的門檻也不高，容易出現價格戰，這些都是得注意的外部市場風險。然而，WeWork的共享經濟，不只是辦公室，他們也推出共享公寓和兒童共享學習空間，多元業務策略是否能成功，投資人持續關注。
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